הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בירושלים המליצה באחרונה לוועדה המחוזית להפקיד שורה של תוכניות במסגרת התחדשות עירונית ובנייה חדשה ברחבי העיר, במסגרתן יוקמו מתחמי מגורים מודרניים, ובהם ייבנו כ-1,100 יחידות דיור לצד מבני ציבור, שטחי מסחר ותעסוקה, שטחים ציבוריים פתוחים ועוד. ראש העיר ירושלים, משה ליאון: "בירת ישראל בעיצומה של תנופת התחדשות חסרת תקדים"
גילה: 541 דירות חדשות
אחת התוכניות המשמעותיות מציעה להרוס מבנה ישן בן 6 קומות בין הרחובות הרוזמרין ואונטרמן (צפונית לתחנת הדלק), ולהקים במקומו 2 מבני מגורים איכותיים בעירוב שימושים בני 30 ו-35 קומות מעל חניון תת-קרקעי. במסגרת הפרויקט, שיתפרס על כ-5.7 דונמים, מוצע להגדיל את היצע יחידות הדיור בשטח התוכנית – מ-120 יחידות דיור קיימות ל-423 יחידות דיור חדשות, מהן 123 יחידות דיור שנועדו עבור שכירות לטווח ארוך (15 שנה).
בנוסף, במסגרת הפרויקט, אשר ממוקם בסמיכות לתוואי העתידי של הקו הכחול והקו הירוק של הרכבת הקלה, מוצע להקצות כ-2,900 מ"ר משטח התוכנית עבור מבני ציבור, לטובת משרדים, צורכי תרבות וכן לצרכים ציבוריים נוספים. כמו כן, התוכנית כוללת חזיתות מסחריות בהיקף של כ-900 מ"ר, ומציעה כי 25% מהשימושים במתחם יהיו עבור שטחי תעסוקה. התוכנית כוללת גם מענה לאוכלוסייה המבוגרת שמתגוררת במקום, ומאפשרת הקמת דיור מוגן במתחם. זאת ועוד, הוועדה המקומית קבעה כי יוקם שטח ציבורי פתוח בהיקף של כ-1.7 דונמים לרווחת התושבים.
מגישת התוכנית: מבנה רב. עורך התוכנית: אדריכל גיל צבי שנהב ממשרד כנען שנהב אדריכלים. קרדיט הדמיה: כנען שנהב אדריכלים
תוכנית נוספת שמקודמת בשכונת גילה מציעה הקמת מתחם מגורים איכותי בעירוב שימושים, הכולל מבני ציבור, שטחי מסחר ושטח ציבורי פתוח במורדות הצפוניים של השכונה. במסגרת התוכנית, הכוללת בנייה חדשה על שטח פנוי בהיקף של כ-3.2 דונמים ברחוב אבנר חי שאקי, יוקמו 3 מבני מגורים חדשים בני 12-10 קומות, הכוללים 118 יחידות דיור חדשות.
הפרויקט צפוי לכלול קומת תעסוקה למשרדים/קופת חולים, וכן שטחי מסחר ומבני ציבור בהיקף של כ-1,000 מ"ר עם חזית מסחרית כלפי רחוב אבנר חי שאקי. בנוסף, התוכנית כוללת הקמה של 3 קומות מרתף תת-קרקעיות וכן יצירת שטח ציבורי פתוח בהיקף של 500 מ"ר. במסגרת הדיון בוועדה המקומית, נקבע כי תשופר הנגישות בין הרחובות אבנר חי שאקי ויהושע ברוכי, וכן יוקצו כ-400 מ"ר נוספים עבור צורכי ציבור לטובת שימושים בתחומי החברה, הקהילה והתרבות.
מגישת התוכנית: ביאליק האם מקבוצת בית ירושלמי. עורך התוכנית: אדריכל קרלוס פרוס. קרדיט הדמיה: אדריכל קרלוס פרוס
רמות: 333 דירות חדשות
התוכנית מציעה הקמת מתחם מגורים מודרני בעירוב שימושים הכולל מבני ציבור, שטחי מסחר ושטח ציבורי פתוח במורדות המזרחיים של שכונת רמות. במסגרת התוכנית, הכוללת בנייה חדשה על שטח פנוי בהיקף של כ-10 דונם, יוקמו 3 מבני מגורים חדשים בני 18 קומות (מעל מפלס הכניסה הקובעת ו-6 קומות מתחת למפלס הכניסה), הכוללים 333 יחידות דיור חדשות. הוועדה דרשה כי המבנים יהיו עד לגובה של 12 קומות ממפלס הכניסה הקובעת וכי התוכנית תכלול גם הקמת מרכז מסחרי-תעסוקתי בלב השכונה החדשה.
הפרויקט, המקודם במסגרת פוליגון נחל שורק, צפוי לכלול כ-3,700 מ"ר של שטחים פתוחים ומבני ציבור, בהם מוסדות חינוך לגיל הרך, בית ספר ומרכז שכונתי. גג המבנה הציבורי ישמש שטח פתוח לרווחת הציבור, כשהגישה אליו תתאפשר באמצעות מעלית ציבורית. הוועדה דרשה כי במסגרת התוכנית, יוקם גם פארק בהיקף של כ-2 דונמים. בנוסף, צפוי הפרויקט לכלול קומת מסד מסחרית בהיקף של כ-900 מ"ר וחניון תת-קרקעי. התוכנית כוללת גם יצירת כביש פנימי שיתחבר למתחם המגורים המקודם לבנייה ממזרח לרחוב טרומן וכן חיבורים הליכתיים לשכונת רמות.
מגישי התוכנית: גורמים פרטיים. עורך התוכנית: אלי רכס אדריכלים. קרדיט הדמיה: אלי רכס אדריכלים
בית הכרם: 114 דירות חדשות
תוכנית זו מציעה לקדם פרויקט התחדשות עירונית במיקום מרכזי בשכונת בית הכרם, במסגרתו יפונה מבנה מגורים ישן בן 4-3 קומות בפינת הרחובות שדרות הרצל והארזים, ויוקם מבנה מגורים מודרני בעירוב שימושים בן 21 קומות מעל חניון תת-קרקעי. במסגרת התוכנית, שמשתרעת על כ-2 דונמים, מוצע להגדיל את היצע יחידות הדיור בשטחה – מ-40 יחידות דיור קיימות ל-114 יחידות דיור חדשות, מתוכן 6 יחידות דיור אשר הקמתן תהיה מותנית בהקמת קרן תחזוקה לבניין.
הפרויקט, אשר ממוקם מול כיכר דניה ובצמידות לתוואי הקו האדום של הרכבת הקלה, כולל גם הקצאה של כ-2,500 מ"ר לטובת שטחי מסחר ותעסוקה, אשר יכללו חזית מסחרית פעילה כלפי הרחוב בקומת הקרקע, משרדים, מרפאות ועוד. בנוסף, הפרויקט יכלול מבני ציבור בשטח של כ-350 מ"ר לטובת צרכים ציבוריים מגוונים.
מגישת התוכנית: יסודות שיתוף הרצל. עורך התוכנית: ארי כהן מיכאל וינד אדריכלות ובינוי ערים. קרדיט הדמיה: ארי כהן מיכאל וינד אדריכלות ובינוי ערים
קריית מנחם: 108 דירות חדשות
התוכנית מציעה לקדם פרויקט התחדשות עירונית בשכונת קריית מנחם, במסגרתו ייהרס מבנה מגורים ישן בן 3 קומות על ציר הרכבת הקלה ברחוב פנמה 4, וייבנה במקומו מבנה מגורים מודרני בעירוב שימושים בן 19 קומות מעל חניון תת-קרקעי. במסגרת הפרויקט, שיתפרס על כ-2.2 דונמים, מוצע להגדיל את היצע יחידות הדיור בשטח התוכנית – מ-24 יחידות דיור קיימות ל-108 יחידות דיור חדשות, מהן 20% יחידות דיור ששטחן עד 55 מ"ר.
הפרויקט צפוי גם לכלול בקומת הקרקע חזית מסחרית פעילה וכן שטחים לטובת הקמת מבני ציבור. תוכנית זו מהווה חלק משורה ארוכה של תוכניות התחדשות עירונית המקודמות בשכונות עיר גנים-קריית מנחם, אשר במסגרתן צפויות להיבנות אלפי יחידות דיור חדשות, מבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, שבילי הליכה ורכיבה על אופניים, חזיתות מסחריות פעילות ועוד.
מגישת התוכנית: קבוצת נתיב בית חדש. עורך התוכנית: אדריכל בועז ביטמן ממשרד ביטמן בן צור אדריכלים. קרדיט הדמיה: ביטמן בן צור אדריכלים
