אחרי שנים בזירה הפוליטית, הכלכלית והחברתית — אראל מרגלית, חבר הכנסת לשעבר ומייסד קרן ההון סיכון JVP, סוגר עסקה נדל"נית עם תג מחיר של אקזיט: הבניין שבו פעל מרכז החדשנות של הקרן בתל אביב נמכר לאחרונה בכ-80 מיליון שקל. הנכס נרכש על ידי מרגלית בשנת 2020 תמורת כ-60 מיליון שקל בלבד – כך שמדובר ברווח של כ-20 מיליון שקל תוך פחות מחמש שנים.
מ
הבניין, שממוקם מאחורי מגדל "רוטשילד 1" במרכז תל אביב, נחשב לאייקון אדריכלי באזור בזכות תכנונו של האדריכל אבנר ישר. במשך השנים האחרונות שימש את JVP כבית לחברות סטארט-אפ, משקיעים ויוזמות טכנולוגיות. המקום תוכנן כחלק מתפיסת החדשנות של מרגלית, שפרש את רשת המרכזים גם לירושלים, קריית שמונה ואף ניו יורק.
מרגלית מסר בתגובה כי “מדובר בצעד שמאפשר להמשיך ולהשקיע ביוזמות אזוריות חדשות ובחיזוק מרכזי החדשנות בפריפריה ובעולם”.
את הנכס רכשה חברת אופריד נדל"ן מקבוצת גבי פרץ מנס ציונה – גוף נדל"ן הפועל בעיקר בתחומי נדל"ן מסחרי, התחדשות עירונית ופרויקטים של פינוי-בינוי ברחבי הארץ. בין היתר, לקבוצה נכסים במרכזים עירוניים, קרקעות יזמיות ומרכזים מסחריים.
לפי הערכות, החברה צפויה להשכיר את הנכס הקיים כמרכז משרדים חדש, או להסב אותו לשימושים עסקיים שונים בהתאם לצורכי השוק.
לצד האקזיט התל־אביבי, JVP ממשיכה לפעול בירושלים ובאזורים נוספים, ומרגלית עצמו ממשיך להוביל יוזמות בתחום החדשנות וההשקעות החברתיות. העסקה הנוכחית היא אולי לא סטארט-אפ טכנולוגי – אבל כמו בכל מיזם אחר של מרגלית – גם כאן הרווח הוא חלק בלתי נפרד מהחזון.
