משרד הבינוי והשיכון מפרסם את דוח הדיור הציבורי לשנת 2024
משרד הבינוי והשיכון מפרסם את דוח הדיור הציבורי לשנת 2024, מסמך מקיף המשקף את פעילות המשרד והמגמות המרכזיות בתחום הדיור הציבורי בשנה החולפת.
מהדוח עולה כי בשנת 2024 נרשמה תנופת פעילות רחבה הכוללת שיפוצים, תחזוקה, רכישת דירות, שיפור שירות והשתלבות נרחבת בפרויקטים של התחדשות עירונית.
שיפוצים ותחזוקה
הדוח מצביע על עלייה של כ־61% בכלל פעולות השיפוץ בדירות, המבוצעים בשלושה מסלולים: דירות לקראת אכלוס חוזר, דירות מאוכלסות ותחזוקה שוטפת. זינוק משמעותי של 176% נרשם בשיפוצים שבוצעו בדירות מאוכלסות לעומת שנת 2020.
העלות לשיפוץ דירה לקראת אכלוס עלתה ל־45,200 ש"ח בממוצע, והעלות לשיפוץ פנים של דירה מאוכלסת ל־26,500 ש"ח.
רכישת דירות חדשות
בשנים 2022–2024 נרכשו 1,043 דירות ברחבי הארץ בעלות כוללת של כ־2.02 מיליארד ש"ח.
257 דירות נרכשו בשנת 2024 בלבד, בפריסה של 61 רשויות מקומיות ובמסלולים מותאמים לצרכים של הזכאים הממתינים לרבות עבור נכים רתוקים ועולים חדשים.
היקף החיסכון ברכישה עמד על ממוצע של כ־95,000 ש"ח לדירה, 4.85% פחות מהמחיר המבוקש.
התחדשות עירונית במלאי הדיור הציבורי
המשרד ממשיך לקדם באופן שיטתי את שילוב הדיור הציבורי בפרויקטים של התחדשות עירונית. בשנת 2024 שולבו 2,453 דירות ציבוריות בפרויקטים להתחדשות עירונית, פי שלושה מהממוצע השנתי לשלוש השנים שקדמו.
נמסרו בפועל 106 דירות חדשות עלייה ניכרת מהשנים הקודמות. כל זאת תוך שמירה על זכויות הדיירים, עם ליווי פרטני והסדרה רגולטורית לפי חוק.
השקעה כוללת בזכאי הדיור הציבורי
שווי ההטבות הממוצע למשק בית בדיור הציבורי לאורך תקופת הזכאות עומד על 893,161 ש"ח.
ניתוח של שווי ההשקעה הדיירים הדיור הציבורי שלא רכשו דירה העלה כי הדיירים נהנים מהטבות בשווי ממוצע של 763,326 ש"ח, בעוד רוכשי הדירות נהנים מהטבות כוללות בשווי 1,285,674 ש"ח, כולל הנחה ממוצעת של 522,348 ש"ח ברכישת הדירה.
המלאי הציבורי מגמת ירידה ודחיפות לפעולה
המלאי הכולל של הדירות הציבוריות עמד בסוף 2024 על 47,143 יחידות דיור, מתוכן 92% בבנייה רוויה.
למרות עלייה קלה השנה, נרשמה ירידה של כ־22% בעשור האחרון, בעיקר בעקבות החוק לזכויות רכישה.
הדוח מדגיש את הצורך באיזון בין זכויות הדיירים לבין מחויבות המדינה לשמירה על מלאי ראוי ובר קיימא.
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: "הדיור הציבורי הוא עוגן חברתי חיוני. אנו פועלים באופן מתמשך ומקצועי להרחבת ההיצע, לשיפור איכות החיים וחיזוק תחושת השייכות של הדיירים. הדוח לשנת 2024 הוא עדות למחויבות המשרד לדיור הציבורי והדיירים."
נתנאל לפידות, המשנה למנכ"ל וראש מינהל שיכון: "המשרד רואה בדיור הציבורי לא רק קורת גג, אלא יסוד לרווחה וכבוד. ההשקעות בשירות, בתחזוקה, ברכש ובהתחדשות הן ביטוי לאחריות הלאומית כלפי האוכלוסיות שזקוקות לכך ביותר. נמשיך לפעול בנחישות כדי להבטיח דיור הולם, שוויוני ומכבד".
