למרות אזהרות לגבי סיכון גובר בקרב נוטלי המשכנתאות, הבנקים ממשיכים לאשר הלוואות גבוהות, ורבים ממונפים הרבה מעבר ליכולת שלהם – האם אנחנו בדרך למשבר?

לפי נתוני בנק ישראל, 46% מהלווים נוטלים משכנתאות שההחזר החודשי שלהן חורג מהמלצות הבנק, וההכנסה הפנויה שלהם ממשיכה להצטמצם.

כמה באמת עולה דירה ממוצעת?

• המשכנתא הממוצעת בשוק עומדת על 993 אלף שקל, אך מדובר בנתון מטעה.
• זוג צעיר שרוצה לרכוש דירה חדשה צריך 2.3 מיליון שקל, מה שמאלץ אותו לקחת מימון של 80% מהשווי.
• ההוצאות הנלוות כמו עורך דין, שמאי ושיפוץ גורמות לכך שרבים נוטלים הלוואות יקרות לכל מטרה.

סכום ההלוואות בפיגור של 90 יום ומעלה הגיע ל3.4 מיליארד שקל, לעומת 3.1-3.3 מיליארד בחודשים קודמים.

מי מתקשה להחזיר?
דווקא מי שקנה דירות בשווי 2-4 מיליון שקל מתקשה בהחזרים, בעוד שלווים שרכשו דירות יוקרה מעל 4 מיליון שקל מצליחים לעמוד בתשלומים.

למרות דו"ח היציבות הפיננסית שהראה סיכון גבוה, הבנקים עדיין מאפשרים הלוואות בהיקף גבוה. במקביל, המוסדות החוץ-בנקאיים מציעים מימון אטרקטיבי דרך יועצי משכנתאות, שמקבלים טיסות לחו"ל בתמורה לגיוס לקוחות.