ראם רצון, מנכ"ל קבוצת אב-גד, חושף את המגמות בשוק הנדל"ן בראיון בלעדי.

🔹 שוק הדיור מתפצל – דירות במחיר 2.5-3 מיליון שקל נמכרות בקצב טוב, אך דירות יקרות יותר ביישובים כמו רמת השרון ורעננה נמכרות באיטיות. באופן מפתיע, בהרצליה הביקוש נותר גבוה, ורצון מעריך כי המחירים שם מושכים קונים שוויתרו על אזורים יקרים יותר.

רצון

🔹 מחסור בפועלים – אך הסינים מספקים פתרון – לאחר שעובדים פלסטינים נעלמו מהאתרים בעקבות המלחמה, הסינים הפכו לכוח העבודה המרכזי, עם שכר של 1,300 שקל ליום, כפול מהתקופה שלפני המשבר. רצון קורא למדינה להביא פועלים נוספים.

🔹 מימון והנפקות – קבוצת הפניקס תשקיע 250-400 מיליון שקל בארבע השנים הקרובות באב-גד, כדי להרחיב פעילות. הרצון מזהה מגמות חדשות בשוק בעקבות הוראות המפקח, ומעריך כי הקבלנים יחפשו פתרונות כמו סבסוד משכנתאות כדי להגדיל את הביקוש.

🔹 תחזית למחירים ב-2025 – עם הורדת ריבית צפויה השנה, רצון מאמין שנראה התאוששות בביקושים, אך השפעתה המלאה תורגש בעיקר ב-2026.